一、招标条件
本招标项目延安中路837号大厦日常清洁服务项目已立项批准，项目资金来源为国有资金，招标人为上海国际贸易中心有限公司。本项目已具备招标条件，特邀请符合要求的供应商前来投标。
二、项目概况和招标范围
1、项目名称：延安中路837号大厦日常清洁服务项目
2、服务范围、内容及要求：
上海国际贸易中心有限公司对位于上海市静安区延安中路837号大厦红线范围内的日常清洁服务。包括但不限于建筑物、共用部位、停车场（库）、公共绿地以及地下建筑物。项目占地面积2135平方米，地上建筑面积8669.43平方米，单层建筑面积约1200平方米，大楼共8层（包括地下1层，地下建筑面积952.9平方米，（以上面积以本物业之实测面积为准）；停车位约53个（其中地下车位约29个，地面车位约24个）（以上停车位以本物业实际数量为准）。
岗位配置：8人工。
工作时间：周一至周五的每日7：30-15：00或做一休一7:00-19:00，法定节假日除外。
3、服务地址：延安中路837号大厦
4、最高投标限价：含税价410,000.00元/年
5、服务日期：2025年1月1日起至2025年12月31日（具体时间以招标人通知为准）。本次招标有效期一年，一年期满经评估后优秀的可续签一年，续签最多不超过二次。
6、招标范围：本次招标涉及延安中路837号大厦日常清洁服务项目。本招标项目划分为 1 个标段。
三、投标人资格要求
1、具备在中国境内注册的独立法人资格；
2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；
3、诚信记录良好，无擅自退出管理服务等历史记录；
4、具有类似服务经验；
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件规定时间
发布时间：2024年12月11日
递交截止时间：2024年12月25日 10 时 00 分
递交方式：以书面形式提交并同时将全部投标文件（签字盖章版）的电子文档通过E-mail发送到 qiuminjie@sitc.sh.cn ，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
投标地点：上海市长宁区延安西路2201号上海国际贸易中心501
五、开标时间及地点
开标时间：2024年12月25日 14 时 00 分
开标地点：延安西路2201号 5楼会议室
中标通知：招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
六、投标报价要求
1、本次招标最高投标限价为 41 万元人民币/年（含增值税），高于最高投标限价的投标将予以否决。
2、本次投标报价按年报价，报价依据本招标文件的有关内容以及承担的保洁服务工作内容、本项目招标的有关资料、基础条件、不可预见的情况等因素，投标人应根据以上精神进行投标报价，并提供项目管理方案、人员岗位职责和人员岗位配置表。
3、投标报价只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受；投标人要对自行计算的最终报价自担全部风险责任，中标后不得以任何理由调整报价或追加任何费用。
4、投标报价应包含人工费用（含基本工资、奖金及必须依法为员工缴纳的社保等费用），保洁服务所需用品及工具配备和服装，公众责任保险，管理费，税金及其它可能发生的保洁服务所需全部费用等。上述投标报价不包括以下几类耗材费用：卫生纸、擦手纸、垃圾袋、洗手液、芳香球、空气清香剂。
5、招标文件中未曾明确但实际工作中发生的工作量与维修工具及相关设施设备等，投标人均需在报价中充分考虑。如中标，缺漏项目所产生的费用由中标方自理。
6、本次招标允许报优惠价，但必须折算到单价中，不允许以一次性优惠方式报价。
7、投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按招标文件指定格式。（详见附件二）
8、本次招标保洁员人数由投标人按岗位及工作需求核定（其中主管一名）。
9、投标文件要求递交正本1份，副本2份，并提供全部投标文件（签字盖章版）的电子版1份。
七、本招标人不负责投标人准备投标文件、实地勘查和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
八、以上信息若有变更我们会通过电话和电子邮件通知，请投标人及时关注。
九、评标
评标由招标人依法组建的评标小组遵循公平、公正、科学、择优的原则负责。
十、中标通知书
评标小组确定中标人后5个工作日内，招标人将向中标人发出书面的中标通知书。向未中标的投标人通知结果。
十一、签订合同
中标人在收到《中标通知书》后，应约定的时间和地点与招标人签订合同。
地址： 延安西路2201号上海国际贸易中心501
联系人：邱敏杰
联系电话：62708008
邮箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn
附件一：保洁服务内容与要求
一、项目概况
1、 服务地址：上海市静安区延安中路837号大厦
2、 项目要求：大厦红线范围内的日常清洁服务。包括但不限于建筑物、共用部位、停车场（库）、公共绿地以及地下建筑物。项目占地面积2135平方米，地上建筑面积8669.43平方米，单层建筑面积约1200平方米，大楼共8层（包括地下1层，地下建筑面积952.9平方米，（以上面积以本物业之实测面积为准）；停车位约53个（其中地下车位约29个，地面车位约24个）（以上停车位以本物业实际数量为准）。
二、人员配置要求
1、有专业管理经验人员为现场保洁负责人，负责提供本辖区内保洁服务协调工作，每日填写工作记录表单。投标人应严格按照本合同相关条款和保洁频率标准表的规定进行清洗保洁服务，并接受招标人的监督、检查。
2、必须穿着统一整齐的工作服装，该制服的样式须得到招标人认可，并于指定或明显位置佩戴招标人的“LOGO”标志。
3、正常使用招标人方为投标人保洁人员安排的值班室或更衣室等场所，并且负责该区域内物品完好、环境卫生，并且做到不喧闹。
4、教育投标人员工遵守招标人的相关物业管理规章制度，接受招标人管理人员的指示和监督，爱护各种设施。自行从招标人提供的水源、电源上拉接水管和拖线至用水用电点：注意节约用水用电；注意安全生产；注意消防安全。
5、投标人还应积极配合招标人处理各项保洁应急事项，及时安排清洁人员打扫工作，包括但不限于以下内容：
（1）办公室、会议室清洁服务。（如有）
（2）业主活动室、业主食堂就餐区1.8米高度以上配套的清洁工作。（如有）
（3）乙方应积极协助甲方举办各类会务活动，包括进行场地规划，场地布置管理，活动现场清理工作等。（如有）
以上合理人工费用支出，在得到业主方确认后，可予以以小时工形式进行按实结算。
6、岗位人员有相关工作经验，年龄要求50周岁以下，样貌端正。
设领班/机动1人，楼面、地库、外围等5人工，工作日7:30-15:00；
室内2人工，做一休一7:00-19:00；
合计8人工。
三、环境保洁服务标准
1、材质清洁要求包括但不限于：
大类 | 材质 | 主要材质清洁质量要求 |
硬地面 | 大理石 | 表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。 |
花岗岩 | 表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。 | |
水磨石 | 表面光亮、无污迹。 | |
木制地板 | 表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。 | |
PVC板 | 光亮、无污迹。 | |
瓷砖 | 光洁、明亮、无污渍、无水迹。 | |
软地面 | 地毯 | 色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。 |
软地面 | 塑胶地垫 | 表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结 |
金属材质 | 亚光丝纹不锈钢 | 表面色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 |
抛光镜面不锈钢 | 明亮、无擦痕、无印迹。 | |
亚光轧花不锈钢 | 色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。 | |
铝合金 | 表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。 | |
其他材质 | 玻璃 | 洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。 |
墙纸 | 无斑点、无污渍。 | |
高密度板(复合板) | 色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。 | |
涂料 | 无灰尘、无污渍 | |
金箔面 | 光亮、无灰尘、无污渍。 |
2、部位清洁要求包括但不限于：
项目 | 清洁要求 |
走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面 | 地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。 |
楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌 | 保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。 |
消防栓、消防箱、公共设施 | 保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。 |
天花板、风口、公共灯具内或外 | 目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。 |
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅玻璃 | 保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹 |
平台、屋顶 | 无垃圾堆积 |
服务功能性用房（如会议室、接待室、茶水间） | 保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。 不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。 |
公共卫生间 | 坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。 |
地下车库 | 保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹。地面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢。反光镜干净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。 |
垃圾收集 | 垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。 |
电梯轿厢 | 轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢四壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。 自动扶梯踏步、阶梯干净、无灰尘、无污迹橡胶扶手保持色泽均一,无灰尘、无污渍、定时消毒，玻璃、不锈钢外壳按相关条款的规定。 |
广场、停车场、绿地、花台、明沟 | 广场地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹。水池内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。办公楼各进出口台阶地面、地垫按表3相关条款的规定。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。 |
设备机房、管道 | 无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 |
外墙 | 目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。 |
垃圾箱房 | 箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。 |
烟灰缸、垃圾桶 | 桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于三支。 |
电器设施 | 灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。业主有要求，征集文件中有 。 |
附件二：投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）
延安中路837号大厦保洁报价单
项目名称 | 延安中路837号大厦 | ||
人数 | 8人 | ||
投标方计税方式 | □ 一般计税方式按6%全额计税； □ 小规模纳税人按 %全额计税。 | ||
发票类型 | □增值税普通发票 □增值税专用发票 | ||
月度总价 | 小写 | 人工费用 | |
物料/设备 | |||
药剂 | |||
管理费 | |||
税金（6%） | |||
含税总价 | |||
大写 | 不含税总价 | ||
税金 | |||
含税总价 | |||
其中 | 扣除实报实销项人均单价（元/人/月）： | ||
备注： 1、本次报价包含员工工资（附件1）、奖金、劳保、福利、社保、意外保险、工伤费、教育培训费及处理一切伤亡事故、餐食、住宿、购置设备（附件2设备明细表实报实销）、工具费（附件3工具明细表实报实销）药剂（附件4药剂明细表实报实销）、工服、税金及管理利润等一切不含特殊要求的费用 2、本次报价不含卷纸、擦手纸、洗手液、垃圾桶等非清洁类的消耗品。 3、上述报价中的管理费和税金金额不受物料、设备、药剂价格影响。
| |||
注：须随表提交相应的资格证书、职称证书、业绩等证明复印件。