上海国际贸易中心有限公司物业经营管理分公司就东浩兰生集团总部大楼2022年-2023年物业管理保安服务采取公开招标方式，兹邀请投标人提交密封投标文件。有关事项如下：

一、本次招标项目

东浩兰生集团总部大楼2022-2023年物业管理保安服务。

二、招标项目概况

1、项目名称：东浩兰生集团总部大楼物业管理保安服务

2、服务范围、内容及要求：本项目规划红线范围内所有场地、道路、建筑物、构筑物、停车库及其他相关的配套区域，包括综合管理与服务及公共区域的秩序维护、治安消防、停车管理、突发事件应急处置的运营及管理等。（服务内容及要求详见附件一）

3、服务地址：上海市静安区延安中路837号东浩兰生集团总部大楼

4、服务日期：2022年9月1日起至2023年8月31日

三、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理（暂行）办法》已登记入库的供应商。

3、依法注册登记，具有上海市壹级保安服务企业等级的保安服务企业；所有岗位必须持有国家或地方规定的认证证书。

4、诚信记录良好，无擅自退出管理服务、拒不移交管理服务资料等历史记录。

5、企业注册资本金5000万元（人民币）以上。

6、由基本账户银行出具的资信证明；

7、本次招标不接受联合体。

四、招标文件规定时间

1、本次招标文件发出日期：2022年7月22日

2、现场踏勘：2022年7月25日10:00-12:00

五、投标时间要求

1、接收投标文件时间：2022年7月26日至2022年7月31日17:00截止。

2、投标文件截止日期：2022年7月31日17:00前以书面形式提交并同时将全部投标文件（签字盖章版）的电子文档通过E-mail发送到qiuminjie@sitc.sh.cn，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按照招标文件指定格式。（详见附件二）

3、投标地点：上海市长宁区延安西路2201号国贸中心509室

4、开标时间与地址：另行通知。 

5、中标通知：招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

六、投标报价要求

1、本次招标最高投标限价为88.3万元人民币/年（含增值税），高于最高投标限价的投标将予以否决。

2、本次投标报价按年报价，报价依据本招标文件的有关内容以及承担的保安服务工作内容、本项目招标的有关资料、基础条件、不可预见的情况等因素，投标人应根据以上精神进行投标报价。

3、投标报价只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受；投标人要对自行计算的最终报价自担全部风险责任，中标后不得以任何理由调整报价或追加任何费用。

4、投标报价应包含人工费用（含基本工资、奖金及必须依法为员工缴纳的社保等费用），保安服务所需用品及工具配备和服装，公众责任保险，管理费，税金及其它可能发生的保安服务所需全部费用等。

5、招标文件中未曾明确但实际工作中发生的工作量与维修工具及相关设施设备等，投标人均需在报价中充分考虑。如中标，缺漏项目所产生的费用由中标方自理。

6、本次招标允许报优惠价，但必须折算到单价中，不允许以一次性优惠方式报价。因本次招标有效期两年，在服务期内有可能涉及政府最低工资调整，因此，第二年的服务期内如遇政府最低工资调整，要求投标人自报调整幅度。优惠条件及特殊承诺由投标人根据招标需求自行编制。★最低工资调整幅度以物业项目业主最终审核结果为准。

7、投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按招标文件指定格式。（详见附件二）

8、投标文件要求递交正本1份，副本2份，并提供全部投标文件（签字盖章版）的电子版1份。

七、本招标人不负责投标人准备投标文件、实地勘查和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

八、以上信息若有变更我们会通过电话和电子邮件通知，请投标人及时关注。

招标人：上海国际贸易中心有限公司

地址：上海市长宁区延安西路2201号国贸中心501室

联系人：邱敏杰

联系电话：62708008

邮箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn

附件一：保安服务内容与要求

1、服务内容：东浩兰生集团总部大楼来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；楼区道路交通管理，机动车和非机动车停放管理；双方协商约定的突击性、临时性任务等。

2、服务要求：建立东浩兰生集团总部大楼传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保大楼内安全和正常的工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入大楼，环境秩序良好；维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，对大楼内的安全状况实行24小时监控，监控记录保持完整；监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时上报，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件，重点、要害部位每小时至少巡逻一次，发现违法、违章行为应及时制止；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

附件二：投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）

                   投标报价一览表

人员费用明细表

               本项目保安主管信息表

注：须随表提交相应的资格证书、职称证书、业绩等证明复印件。