一、招标条件

本招标项目延安中路837号大厦设施设备服务项目已立项批准，项目资金来源为国有资金，招标人为上海国际贸易中心有限公司。本项目已具备招标条件，特邀请符合要求的供应商前来投标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：延安中路837号大厦设施设备管理服务项目

2、服务范围、内容及要求：

上海国际贸易中心有限公司对位于上海市静安区延安中路837号大厦红线范围内的设施设备管理服务。包括但不限于建筑物、共用部位、停车场（库）、公共绿地以及地下建筑物。项目占地面积2135平方米，地上建筑面积8669.43平方米，单层建筑面积约1200平方米，大楼共8层（包括地下1层，地下建筑面积952.9平方米，（以上面积以本物业之实测面积为准）；停车位约53个（其中地下车位约29个，地面车位约24个）（以上停车位以本物业实际数量为准）。

岗位配置：5人工。

工作时间：周一至周五的每日8：30-17：00法定节假日除外，或四班三运转。

3、服务地址：延安中路837号大厦

4、最高投标限价：含税价580,000.00元/年

5、服务日期：2025年1月1日起至2025年12月31日（具体时间以招标人通知为准）。本次招标有效期一年，一年期满经评估后优秀的可续签一年，续签最多不超过二次。

6、招标范围：本次招标涉及延安中路837号大厦设施设备管理服务项目。本招标项目划分为 1 个标段。

三、投标人资格要求

1、具备在中国境内注册的独立法人资格；

2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；

3、诚信记录良好，无擅自退出管理服务等历史记录；

4、具有类似服务经验；

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件规定时间

发布时间：2024年12月11日

递交截止时间：2024年12月25日 10 时 00 分

递交方式：以书面形式提交并同时将全部投标文件（签字盖章版）的电子文档通过E-mail发送到 qiuminjie@sitc.sh.cn ，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

投标地点：上海市长宁区延安西路2201号上海国际贸易中心501

五、开标时间及地点

开标时间：2024年12月25日 14 时 00 分

开标地点：延安西路2201号 5楼会议室

中标通知：招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

六、投标报价要求

1、本次招标最高投标限价为 58 万元人民币/年（含增值税），高于最高投标限价的投标将予以否决。

2、本次投标报价按年报价，报价依据本招标文件的有关内容以及承担的设施设备李服务工作内容、本项目招标的有关资料、基础条件、不可预见的情况等因素，投标人应根据以上精神进行投标报价，并提供项目管理方案、人员岗位职责和人员岗位配置表。

3、投标报价只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受；投标人要对自行计算的最终报价自担全部风险责任，中标后不得以任何理由调整报价或追加任何费用。

4、投标报价应包含人工费用（含基本工资、奖金及必须依法为员工缴纳的社保等费用），保洁服务所需用品及工具配备和服装，公众责任保险，管理费，税金及其它可能发生的保洁服务所需全部费用等。

5、招标文件中未曾明确但实际工作中发生的工作量与维修工具及相关设施设备等，投标人均需在报价中充分考虑。如中标，缺漏项目所产生的费用由中标方自理。

6、本次招标允许报优惠价，但必须折算到单价中，不允许以一次性优惠方式报价。

7、投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）须按招标文件指定格式。（详见附件二）

8、本次招标保洁员人数由投标人按岗位及工作需求核定（其中主管一名）。

9、投标文件要求递交正本1份，副本2份，并提供全部投标文件（签字盖章版）的电子版1份。

七、本招标人不负责投标人准备投标文件、实地勘查和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

八、以上信息若有变更我们会通过电话和电子邮件通知，请投标人及时关注。

九、 评标

评标由招标人依法组建的评标小组遵循公平、公正、科学、择优的原则负责。

十、中标通知书

评标小组确定中标人后5个工作日内，招标人将向中标人发出书面的中标通知书。向未中标的投标人通知结果。

十一、签订合同

中标人在收到《中标通知书》后，应约定的时间和地点与招标人签订合同。

地址： 延安西路2201号上海国际贸易中心501

联系人：邱敏杰

联系电话：62708008

邮箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn

附件一：设施设备管理服务内容与要求

一、项目概况

1、 服务地址：上海市静安区延安中路837号大厦

2、 项目要求：大厦红线范围内的设施设备管理服务。包括但不限于建筑物、共用部位、停车场（库）、公共绿地以及地下建筑物。项目占地面积2135平方米，地上建筑面积8669.43平方米，单层建筑面积约1200平方米，大楼共8层（包括地下1层，地下建筑面积952.9平方米，（以上面积以本物业之实测面积为准）；停车位约53个（其中地下车位约29个，地面车位约24个）（以上停车位以本物业实际数量为准）。

二、人员配置要求

相关工作人员必须经岗位职业技能培训考核合格，持有国家行政部门颁发的与其从事的岗位相应的专业上岗证书，且该证书必须在有效期内。

设领班/机动1人工，工作日8:30-17:00；

四班三运转4人工；

合计5人工。

三、设施设备管理服务标准

总体要求：

指派专业人员提供设施设备管理服务，负责派驻人员的管理。

建立重大事件（包括重大问题、重大事故、重大安全隐患、重大人身伤亡等）报告制度，及时报告。

管理项目的安全、可靠、正常运行负责。

提供满足甲方设施设备管理各项要求的服务。

对其员工加强安全教育，并对其员工的人身安全负全责。

在物业管理过程中产生的相关信息、资料应及时提供甲方。

紧急事件处理：应负责制定紧急事件处理程序及应急方案，并在甲方批准后执行，以确保任何紧急事件后尽快处理有关人员损伤、财务损失事件或尽快修复发生故障的共用设施设备，将甲方损失及对本物业的影响降到最小。

设施设备的管理要求：

乙方应正确地使用和操作管理范围内相关的设施设备，应确保其管理范围内设施设备处于良好的运行状态。

乙方承诺达到以下设施设备物业管理服务标准：

物业使用人对设施设备物业管理服务满意；

及时、有效地处理解决物业使用人及顾客之投诉有关设施设备物业服务事宜；

物业使用人的报修均能及时（半小时内）处理，并基本无返修；

共用设施设备均得到必要的维护保养并始终处于正常运行状态；

员工上岗前均已通过相关岗位所要求的培训；

其他未列标准参照上海市商业地产（和/或办公楼）物业管理规范要求执行。

资料管理要求：

管理范围内设施设备的图纸、档案资料等文档的借阅工作，以及设施设备管理范围内的报表、台帐、来往文件等的归档、保管工作，确保所有资料保管有序；

应在合同终止前将上述文件资料移交甲方。

附件二：投标报价表（报价一览表、明细表、主管信息表）

            延安中路837号大厦设施设备管理报价单

注：须随表提交相应的资格证书、职称证书、业绩等证明复印件。